Estimation théorique
Route du Magouer,56680 Plouhinec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Magouer,56680-Plouhinec indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 14 | RTE DU MAGOUER | 5 | 114 | 463 | 257000€ | 2254€ |
2022-03-28 | 14 | RTE DU MAGOUER | 5 | 114 | 463 | 380000€ | 3333€ |
2023-05-25 | 11 | LOCQUENIN | 4 | 104 | 640 | 372000€ | 3577€ |
2022-07-28 | 6 | LOCQUENIN | 5 | 106 | 264 | 374000€ | 3528€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L ECOLE | 3 | 106 | 70 | 205000€ | 1934€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 83 | 411 | 264500€ | 3187€ |
2020-07-15 | 2 | KERBASCUIN | 6 | 190 | 1000 | 480000€ | 2526€ |
2020-11-16 | 10 | KERBASCUIN | 3 | 90 | 118 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-13 | 11 | RTE DU MAGOUER | 7 | 300 | 1000 | 920000€ | 3067€ |
2019-06-26 | 4 | RES ER MENHIR | 5 | 114 | 802 | 230000€ | 2018€ |
2019-08-09 | 8 | RES ER MENHIR | 6 | 90 | 825 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 102 | 416 | 557690€ | 5468€ |
2022-01-27 | 5 | RES ER MENHIR | 4 | 85 | 800 | 450000€ | 5294€ |
2023-02-24 | 17 | RTE DU MAGOUER | 4 | 124 | 922 | 680000€ | 5484€ |
2020-09-16 | 6152 | MANE VECHEN | 5 | 95 | 472 | 280000€ | 2947€ |
2023-02-10 | 28 | RTE DU MAGOUER | 3 | 85 | 1000 | 460000€ | 5412€ |
2020-10-26 | 8 | LOT DE KERHELENE | 7 | 160 | 947 | 320000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 106 | 1093 | 190000€ | 1792€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 684 | 350000€ | 2941€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE MANEJOUAN | 4 | 65 | 757 | 169000€ | 2600€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE MANEJOUAN | 4 | 65 | 757 | 250000€ | 3846€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 157 | 560 | 540000€ | 3439€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 135 | 1787 | 238000€ | 1763€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE MANE JOUAN | 2 | 60 | 172 | 215000€ | 3583€ |
2023-06-05 | 30 | RUE DE MANEJOUAN | 6 | 180 | 938 | 839000€ | 4661€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 132 | 468 | 410000€ | 3106€ |
2020-06-15 | 0 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 3 | 89 | 536 | 410000€ | 4607€ |
2021-01-26 | 33 | MANE JOUAN | 4 | 116 | 97 | 420000€ | 3621€ |
2020-07-03 | 45 | KERBASCUIN | 5 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 125 | 568 | 528000€ | 4224€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DES GENETS | 6 | 105 | 783 | 340000€ | 3238€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE CORDANGUY | 3 | 74 | 270 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CORDANGUY | 3 | 74 | 270 | 211100€ | 2853€ |
2022-05-19 | 6 | LES RIVES DE MER | 5 | 157 | 512 | 538000€ | 3427€ |
2022-09-16 | 8 | LES RIVES DE MER | 5 | 140 | 743 | 572088€ | 4086€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 65 | 480 | 176500€ | 2715€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 100 | 568 | 338400€ | 3384€ |
2021-12-14 | 6181 | IMP DES GENETS | 5 | 126 | 900 | 334850€ | 2658€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DE DAMB ATAO | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE DAMB ATAO | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2020-02-19 | 11 | RES LES FILETS BLEUS | 5 | 140 | 553 | 340000€ | 2429€ |
2020-10-08 | 58 | RUE DU TREH KOH | 7 | 172 | 857 | 350000€ | 2035€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DU PORT | 1 | 60 | 43 | 140000€ | 2333€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 117 | 477 | 371000€ | 3171€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 96 | 1046 | 302500€ | 3151€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 67 | 800 | 320000€ | 4776€ |
2022-10-06 | 39 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 556 | 349000€ | 3561€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU TREH KOH | 4 | 89 | 486 | 246600€ | 2771€ |
2019-10-01 | 37 | LE VIEUX PASSAGE | 4 | 130 | 306 | 222000€ | 1708€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU TREH KOH | 3 | 63 | 293 | 240000€ | 3810€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 107 | 944 | 450000€ | 4206€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DES DUNES | 5 | 82 | 165 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 5 | 133 | 678 | 417000€ | 3135€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 93 | 800 | 443000€ | 4763€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 140 | 701 | 361000€ | 2579€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 3 | 70 | 798 | 225000€ | 3214€ |
2020-02-12 | 8 | IMP DES MOUETTES | 7 | 136 | 1045 | 359000€ | 2640€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DU TREH KOH | 5 | 89 | 502 | 298000€ | 3348€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DU TREH KOH | 3 | 55 | 182 | 235000€ | 4273€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU CLOS DES DUNES | 4 | 102 | 512 | 430000€ | 4216€ |
2019-10-06 | 3 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 93 | 410 | 230000€ | 2473€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU CLOS DES DUNES | 5 | 102 | 500 | 400000€ | 3922€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU CLOS DES DUNES | 7 | 139 | 536 | 472080€ | 3396€ |
2019-12-26 | 43 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 5 | 169 | 619 | 51680€ | 306€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DU NOHIC | 5 | 147 | 690 | 330000€ | 2245€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DE PORT QUENN | 8 | 180 | 899 | 680000€ | 3778€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE KERVARLAY | 4 | 72 | 310 | 295000€ | 4097€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE KERVARLAY | 5 | 160 | 1000 | 400000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DE LA CROIX | 5 | 122 | 322 | 350000€ | 2869€ |
2020-11-04 | 6 | LE MAGOUER | 5 | 90 | 216 | 276500€ | 3072€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE PORT QUENN | 6 | 131 | 100 | 562000€ | 4290€ |
2021-09-13 | 18 | RUE DU MANE LANN | 4 | 96 | 895 | 910000€ | 9479€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DE LA CROIX | 5 | 62 | 570 | 240000€ | 3871€ |
2022-12-27 | 39 | RUE DE LA CROIX | 5 | 62 | 570 | 320000€ | 5161€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 474 | 330000€ | 4074€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU MANE LANN | 3 | 94 | 493 | 460000€ | 4894€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DES DUNES | 5 | 165 | 500 | 430000€ | 2606€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE KERVARLAY | 5 | 167 | 186 | 470000€ | 2814€ |
2021-03-03 | 7338 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 170 | 260000€ | 2261€ |
2019-08-23 | 18 | CHE DES DUNES | 3 | 77 | 439 | 235000€ | 3052€ |
2022-08-12 | 44 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 4 | 106 | 184 | 384800€ | 3630€ |
2021-06-10 | 4 | RES DE LA MER | 3 | 53 | 600 | 31500€ | 594€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE KERVARLAY | 2 | 53 | 49 | 150000€ | 2830€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DE KERVARLAY | 2 | 53 | 49 | 260000€ | 4906€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 71800€ | 665€ |
2020-03-18 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 304000€ | 2815€ |
2021-05-05 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 344000€ | 3185€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU LAVOIR | 3 | 74 | 228 | 260000€ | 3514€ |
2020-07-03 | 67 | RTE DU MAGOUER | 2 | 77 | 38 | 175300€ | 2277€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 200 | 1404 | 665000€ | 3325€ |
2022-06-28 | 58 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 4 | 85 | 82 | 605000€ | 7118€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-02-06 | 61 | RUE EMILE JAMES | 5 | 112 | 166 | 775000€ | 6920€ |
2023-01-09 | 6 | CHE DES DUNES | 7 | 143 | 42 | 557000€ | 3895€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU GLAZEN | 3 | 60 | 51 | 155000€ | 2583€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DE KERVARLAY | 5 | 103 | 528 | 240000€ | 2330€ |
2022-02-01 | 81 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 3 | 60 | 66 | 420000€ | 7000€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU BOSQUET | 3 | 60 | 755 | 191000€ | 3183€ |
2021-07-29 | 57 | RUE EMILE JAMES | 5 | 120 | 500 | 448000€ | 3733€ |
2020-01-10 | 59 | RUE EMILE JAMES | 5 | 60 | 309 | 159322€ | 2655€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA CROIX KERGOURIC | 4 | 84 | 536 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-28 | 43 | RUE EMILE JAMES | 5 | 140 | 501 | 500000€ | 3571€ |
2022-05-13 | 43 | LE MAGOUERO | 5 | 141 | 840 | 250000€ | 1773€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DU BOSQUET | 3 | 95 | 450 | 325000€ | 3421€ |
2021-04-16 | 5 | RES DU PONT LOROIS | 5 | 133 | 465 | 317900€ | 2390€ |
2022-06-30 | 15 | IMP DE LA COTE | 4 | 57 | 590 | 490000€ | 8596€ |
2022-05-20 | 7 | RES DU PONT LOROIS | 4 | 127 | 454 | 446800€ | 3518€ |
2022-03-16 | 93 | RTE DE LARMOR | 6 | 160 | 670 | 585000€ | 3656€ |
2021-05-21 | 87 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 115 | 776 | 425000€ | 3696€ |
2023-02-13 | 16 | RES DU PONT LOROIS | 4 | 118 | 499 | 511350€ | 4333€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 93 | 236 | 164500€ | 1769€ |
2023-01-04 | 4 | CHEM DE KERABUS | 3 | 78 | 4595 | 48000€ | 615€ |
2021-07-26 | 52 | RUE DU PONT LOROIS | 3 | 91 | 605 | 235000€ | 2582€ |
2021-01-18 | 44 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 128 | 68 | 120000€ | 938€ |
2020-07-10 | 31 | RUE EMILE JAMES | 8 | 197 | 689 | 564000€ | 2863€ |
2021-06-23 | 31 | RUE EMILE JAMES | 8 | 197 | 600 | 660000€ | 3350€ |
2020-09-18 | 57 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 130 | 706 | 213000€ | 1638€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 130 | 706 | 282800€ | 2175€ |
2019-08-02 | 71 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 93 | 1303 | 190000€ | 2043€ |
2019-08-27 | 87 | RTE DE LARMOR | 6 | 101 | 624 | 197500€ | 1955€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DU PONT LOROIS | 5 | 124 | 170 | 312000€ | 2516€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE BEG ER VIL | 6 | 129 | 749 | 176000€ | 1364€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 134 | 190 | 102000€ | 761€ |
2021-07-29 | 9000 | RUE DE BEG ER VIL | 5 | 128 | 1000 | 355000€ | 2773€ |
2022-02-25 | 50 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 81 | 549 | 255000€ | 3148€ |
2019-08-13 | 2 | RUE RESIDENCE DE LA GARENNE | 4 | 111 | 455 | 281800€ | 2539€ |
2021-11-30 | 5324 | KERPOTENCE | 4 | 64 | 400 | 197000€ | 3078€ |
2022-05-19 | 5324 | KERPOTENCE | 4 | 64 | 400 | 229500€ | 3586€ |
2019-06-29 | 6 | RUE DE BEG ER VIL | 6 | 147 | 900 | 147000€ | 1000€ |
2021-04-28 | 109 | AV LOUIS BOUGO | 6 | 167 | 462 | 436599€ | 2614€ |
2020-06-15 | 1 | RUE RESIDENCE DE LA GARENNE | 6 | 116 | 484 | 255000€ | 2198€ |
2021-05-17 | 38 | LE MAGOUERO | 5 | 223 | 1000 | 706500€ | 3168€ |
2021-06-24 | 25 | RES DU PONT LOROIS | 5 | 121 | 468 | 428500€ | 3541€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU PONT LOROIS | 3 | 65 | 178 | 186100€ | 2863€ |
2022-02-04 | 46 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 105 | 453 | 415000€ | 3952€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU PASSAGE NEUF | 5 | 115 | 1300 | 750000€ | 6522€ |
2019-05-27 | 37 | KERPOTENCE | 4 | 102 | 78 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-28 | 12 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 248 | 310000€ | 5167€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHATEAU DE LA GARENNE | 5 | 101 | 602 | 510000€ | 5050€ |
2021-01-07 | 32 | RUE EMILE JAMES | 7 | 184 | 294 | 280000€ | 1522€ |
2022-12-26 | 25 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 4 | 87 | 639 | 323000€ | 3713€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA GARENNE | 5 | 147 | 556 | 365000€ | 2483€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DES CHANTIERS | 6 | 164 | 500 | 750000€ | 4573€ |
2019-06-07 | 1 | RUE LUCIEN LE FLOCH | 4 | 68 | 340 | 240600€ | 3538€ |
2020-01-29 | 15 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 5 | 107 | 800 | 344000€ | 3215€ |
2022-03-11 | 21 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 82 | 1154 | 510000€ | 6220€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 75 | 1050 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 75 | 1050 | 306000€ | 4080€ |
2023-06-15 | 7 | RUE LUCIEN LE FLOCH | 4 | 73 | 436 | 230000€ | 3151€ |
2021-10-09 | 16 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 5 | 112 | 521 | 391000€ | 3491€ |